104 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 042 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 242,7 m² · constr. 2016 · terrain 7 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 541,8 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 000 $
Rôle antérieur 556 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453462562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
764 800 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
71133453462562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
955 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 210 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 966 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 377 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −107 865 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 326 593 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 083 $ Poids 24 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 489 $ Poids 15 % |
| 5 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 025 309 $ Poids 12 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +114 043 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 1 436 078 $ Poids 11 % |
| 7 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 1 237 337 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 133 775 $ Poids 5 % |
| 9 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +71 526 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 802 601 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.