190 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 237,7 m² · constr. 2006 · terrain 10 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 812,7 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 430 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453465376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
71133453465376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 375 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −52 552 $ | 909 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −42 901 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 944 494 $ Poids 32 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 995 $ Poids 26 % |
| 4 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 969 040 $ Poids 19 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +98 756 $ · Ajust. âge −100 480 $ | 1 357 991 $ Poids 19 % |
| 6 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 1 179 645 $ Poids 14 % |
| 7 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 794 793 $ Poids 11 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 076 331 $ Poids 9 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 875 607 $ Poids 8 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 874 192 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.