198 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 282,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 406 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 508 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453467653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
689 100 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
71133453467653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 482 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 344 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 530 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +82 768 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 992 986 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 946 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 021 001 $ Poids 40 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +92 246 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 003 932 $ Poids 18 % |
| 5 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 906 393 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +103 401 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 053 989 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −71 329 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 140 644 $ Poids 11 % |
| 8 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 603 $ Poids 11 % |
| 9 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −70 039 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 065 530 $ Poids 9 % |
| 10 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +100 449 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 953 231 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.