206 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 187,4 m² · constr. 2013 · terrain 7 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 897,5 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 479 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453468916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
71133453468916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 423 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 898 886 $ Poids 55 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 875 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 441 $ Poids 37 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −55 034 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 1 248 161 $ Poids 29 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 239 $ Poids 27 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 1 117 642 $ Poids 25 % |
| 6 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 979 124 $ Poids 23 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +82 282 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 896 995 $ Poids 23 % |
| 8 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 230 $ Poids 21 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 074 $ Poids 21 % |
| 10 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 893 165 $ Poids 14 % |
| 11 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +107 477 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 960 019 $ Poids 13 % |
| 12 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 820 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −72 831 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 1 105 792 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.