197 Chemin PRUCHERAIE · Rigaud
Valeur estimée
1 040 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 276,9 m² · constr. 2007 · terrain 7 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 639,8 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 580 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453469000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
811 400 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
71133453469000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 579 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 345 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 672 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +71 851 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 991 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 831 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 020 503 $ Poids 45 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +82 902 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 994 589 $ Poids 26 % |
| 5 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 907 074 $ Poids 22 % |
| 6 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +92 380 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 052 217 $ Poids 19 % |
| 7 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 301 $ Poids 14 % |
| 8 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 864 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +117 210 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 1 267 588 $ Poids 9 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +90 386 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 951 493 $ Poids 8 % |
| 10 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +108 413 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 162 915 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.