210 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
1 183 200 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 327,8 m² · constr. 2010 · terrain 8 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 230,2 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 686 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453469316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
934 300 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
71133453469316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 97 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 651 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +86 612 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 481 320 $ Poids 66 % |
| 2 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 138 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 672 336 $ Poids 48 % |
| 3 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 754 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 304 323 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −52 905 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 953 336 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 611 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 311 889 $ Poids 35 % |
| 6 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 992 723 $ Poids 23 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 822 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 040 $ Poids 23 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 148 588 $ Poids 19 % |
| 9 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 374 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.