97 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 200,5 m² · constr. 1998 · terrain 7 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 532,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 503 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453470967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
71133453470967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 867 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 947 161 $ Poids 49 % |
| 2 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 824 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 866 003 $ Poids 30 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 219 134 $ Poids 11 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 845 424 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −45 015 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 1 062 996 $ Poids 8 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +65 536 $ · Ajust. âge −59 520 $ | 1 079 931 $ Poids 6 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −60 718 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 857 495 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 258 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −51 178 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 975 124 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 678 075 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.