102 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 142,8 m² · constr. 2009 · terrain 8 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 386,6 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 501 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453472311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
71133453472311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
937 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 547 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 011 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 321 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 780 906 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 671 208 $ Poids 21 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 900 $ Poids 18 % |
| 5 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −84 850 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 859 410 $ Poids 18 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 814 208 $ Poids 9 % |
| 7 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 979 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −77 605 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 796 203 $ Poids 8 % |
| 8 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 846 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +109 140 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 967 203 $ Poids 7 % |
| 9 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −96 063 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 972 892 $ Poids 4 % |
| 10 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 92 531 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 599 260 $ Poids 1 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.