189 Croissant CERF · Rigaud
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 163,1 m² · constr. 2007 · terrain 7 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 492,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 412 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453474412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
71133453474412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
922 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 166 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 820 564 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 575 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 898 043 $ Poids 36 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 835 064 $ Poids 24 % |
| 5 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 706 533 $ Poids 21 % |
| 6 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 827 193 $ Poids 19 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 864 051 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 1 019 826 $ Poids 12 % |
| 9 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 240 $ Poids 11 % |
| 10 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 626 989 $ Poids 4 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 671 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.