191 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
1 220 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 298,8 m² · constr. 2021 · terrain 9 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 669,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 598 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453474499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
812 400 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
71133453474499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 442 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 487 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 389 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +115 319 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 1 101 978 $ Poids 51 % |
| 3 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 359 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −67 757 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 258 732 $ Poids 41 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +68 169 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 126 813 $ Poids 28 % |
| 5 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 998 257 $ Poids 12 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 173 587 $ Poids 12 % |
| 7 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 114 301 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.