193 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 211,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 849,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 463 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453475744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
71133453475744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 443 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −57 759 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 852 460 $ Poids 67 % |
| 2 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +74 214 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 001 874 $ Poids 26 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 883 656 $ Poids 22 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −106 760 $ | 1 271 911 $ Poids 22 % |
| 5 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 910 790 $ Poids 17 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 032 $ Poids 16 % |
| 7 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −23 537 $ | 1 119 518 $ Poids 15 % |
| 8 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 912 113 $ Poids 14 % |
| 9 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +96 623 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 145 739 $ Poids 11 % |
| 10 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 682 938 $ Poids 9 % |
| 11 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 879 $ Poids 9 % |
| 12 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 823 690 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.