195 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
1 097 100 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 366,7 m² · constr. 2013 · terrain 7 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 433,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 200 $
Rôle antérieur 603 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453476891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
811 500 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
71133453476891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 455 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 025 $ Poids 59 % |
| 2 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 387 m · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 365 478 $ Poids 52 % |
| 3 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 015 446 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 377 501 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 270 645 $ Poids 14 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 205 057 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 271 599 $ Poids 9 % |
| 8 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +97 146 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 061 203 $ Poids 8 % |
| 9 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +66 042 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 879 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.