93 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 234 m² · constr. 2002 · terrain 7 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 588,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 493 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453480606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
71133453480606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
914 750 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 452 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −71 662 $ | 882 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −49 627 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 918 768 $ Poids 18 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 917 835 $ Poids 10 % |
| 4 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 1 152 959 $ Poids 9 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +87 443 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 321 558 $ Poids 8 % |
| 6 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 943 125 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.