94 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 179,8 m² · constr. 1976 · terrain 14 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 003,8 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453482341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
71133453482341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
897 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 281 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 386 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 444 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 612 122 $ Poids 58 % |
| 3 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 824 603 $ Poids 52 % |
| 4 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 949 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 751 707 $ Poids 30 % |
| 5 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 679 842 $ Poids 21 % |
| 6 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 766 743 $ Poids 13 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −78 271 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 155 845 $ Poids 10 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 982 277 $ Poids 9 % |
| 9 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 667 470 $ Poids 8 % |
| 10 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 436 $ Poids 8 % |
| 11 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +85 578 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 899 196 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 606 330 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.