141 Chemin MARIE-LOUISE · Rigaud
Valeur estimée
1 027 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 257,7 m² · constr. 2022 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 526 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453483695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
702 600 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
71133453483695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
897 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 434 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 1 025 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 552 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −73 586 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 400 622 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 056 850 $ Poids 33 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 961 972 $ Poids 14 % |
| 5 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +76 441 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 1 297 432 $ Poids 10 % |
| 6 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 083 118 $ Poids 10 % |
| 7 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −58 803 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 943 729 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.