159 Chemin MARIE-LOUISE · Rigaud
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 158,7 m² · constr. 2005 · terrain 14 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 659,2 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 403 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453484899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
71133453484899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
869 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 3 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 478 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 879 571 $ Poids 30 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 818 241 $ Poids 25 % |
| 5 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 691 059 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 944 547 $ Poids 21 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 842 723 $ Poids 17 % |
| 8 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −47 944 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 812 105 $ Poids 15 % |
| 9 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −51 532 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 997 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 601 276 $ Poids 8 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 620 978 $ Poids 4 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 604 428 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.