205 Rue BOISÉS-DE-RIGAUD · Rigaud
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 155,9 m² · constr. 2016 · terrain 10 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 808,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 487 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453489580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
71133453489580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 414 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 836 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 808 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 754 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 594 $ Poids 40 % |
| 4 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 882 230 $ Poids 29 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −59 374 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 1 044 301 $ Poids 19 % |
| 6 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −54 563 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 918 747 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 983 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 720 638 $ Poids 15 % |
| 9 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 603 $ Poids 14 % |
| 10 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 99 715 $ Poids 13 % |
| 11 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 403 $ Poids 11 % |
| 12 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −53 167 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 837 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.