192 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
1 082 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 246 m² · constr. 2014 · terrain 3 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 637 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453490411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
863 400 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
71133453490411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 548 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −14 332 $ | 963 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 732 m · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −100 323 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 320 884 $ Poids 47 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 122 797 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 035 776 $ Poids 9 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 956 591 $ Poids 4 % |
| 6 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 981 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +76 360 $ | 978 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.