188 Chemin CABOT · Rigaud
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 217,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 370 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453490597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
71133453490597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 541 m · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −46 644 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 825 355 $ Poids 72 % |
| 2 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 875 m · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +87 162 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 960 871 $ Poids 36 % |
| 3 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 776 m · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 876 517 $ Poids 24 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +8 847 $ | 113 978 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 974 968 $ Poids 9 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 897 513 $ Poids 4 % |
| 7 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −48 801 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 875 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.