92 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 11 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 496,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 278 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453492331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
71133453492331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
897 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 811 m · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 207 $ Poids 15 % |
| 2 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie −137 086 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 730 404 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 345 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −94 618 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 465 226 $ Poids 1 % |
| 4 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 279 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −143 573 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 585 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −123 309 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 574 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −153 867 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 659 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −122 371 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 508 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.