103 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
1 238 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 329,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 500 $
Rôle antérieur 737 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453508559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
998 200 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
71133453508559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 97 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 001 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 575 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 038 477 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 438 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 069 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 315 431 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 970 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 399 $ Poids 42 % |
| 5 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 706 668 $ Poids 30 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 481 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 218 042 $ Poids 28 % |
| 7 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +91 411 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 552 369 $ Poids 28 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 155 870 $ Poids 21 % |
| 9 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 307 625 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.