100 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
1 213 200 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 284,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 335,9 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 400 $
Rôle antérieur 774 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453509148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
1 069 100 $
Rôle antérieur
774 300 $
ID provincial
71133453509148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 484 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 909 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 909 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 435 $ Poids 49 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 278 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +95 473 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 007 160 $ Poids 49 % |
| 4 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 578 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +107 209 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 057 796 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 024 455 $ Poids 33 % |
| 6 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 348 785 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 542 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −68 613 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 143 360 $ Poids 17 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +86 539 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 996 757 $ Poids 16 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +103 925 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 956 707 $ Poids 16 % |
| 10 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −67 499 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 068 070 $ Poids 13 % |
| 11 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +95 880 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 043 308 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.