99 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 258,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453519207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
71133453519207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 239 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 855 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 674 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 974 121 $ Poids 55 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 558 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −57 372 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 791 260 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 935 168 $ Poids 40 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 880 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 581 629 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 840 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +70 396 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 096 697 $ Poids 27 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +57 086 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 880 730 $ Poids 27 % |
| 8 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −71 300 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 137 907 $ Poids 25 % |
| 9 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 907 726 $ Poids 23 % |
| 10 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 291 796 $ Poids 21 % |
| 11 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 650 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +66 237 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 891 415 $ Poids 18 % |
| 12 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +78 565 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 148 916 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.