104 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
1 229 400 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 270,3 m² · constr. 2016 · terrain 36 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 589,5 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 200 $
Rôle antérieur 783 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453526795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
847 800 $
Rôle antérieur
783 100 $
ID provincial
71133453526795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 545 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +71 690 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 983 377 $ Poids 56 % |
| 2 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 905 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 936 106 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 802 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 255 $ Poids 48 % |
| 4 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 389 667 $ Poids 45 % |
| 5 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 863 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +79 154 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 080 617 $ Poids 41 % |
| 6 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 938 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 1 021 522 $ Poids 34 % |
| 8 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +78 310 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 976 879 $ Poids 20 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +94 627 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 191 428 $ Poids 19 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 987 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +86 246 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 968 424 $ Poids 11 % |
| 11 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +103 196 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 1 295 942 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.