108 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
1 087 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 274,6 m² · constr. 2008 · terrain 32 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 624,7 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 900 $
Rôle antérieur 723 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453535606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
764 400 $
Rôle antérieur
723 300 $
ID provincial
71133453535606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 346 493 $ Poids 51 % |
| 2 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 908 058 $ Poids 50 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 645 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +78 995 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 990 682 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 718 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 021 072 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +67 286 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 991 837 $ Poids 36 % |
| 6 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 967 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +87 771 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 052 233 $ Poids 36 % |
| 7 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 083 $ Poids 34 % |
| 8 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +86 177 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 951 447 $ Poids 18 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +103 609 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 162 811 $ Poids 16 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +93 663 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 945 441 $ Poids 9 % |
| 11 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 909 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +112 326 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 1 267 412 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.