102 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 151,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453538443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
71133453538443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 80 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 3 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 452 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −72 818 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 901 898 $ Poids 40 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 664 157 $ Poids 40 % |
| 4 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 726 626 $ Poids 33 % |
| 5 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 366 $ Poids 33 % |
| 6 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 445 912 $ Poids 33 % |
| 7 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 639 437 $ Poids 33 % |
| 8 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 713 020 $ Poids 29 % |
| 9 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 705 148 $ Poids 24 % |
| 10 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 596 421 $ Poids 20 % |
| 11 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 792 319 $ Poids 16 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 693 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 553 331 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.