100 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 173,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453538667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
71133453538667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 421 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 1 023 033 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 918 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 615 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 46 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 840 606 $ Poids 51 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 868 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 906 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 481 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −98 756 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 135 360 $ Poids 39 % |
| 7 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 639 $ Poids 34 % |
| 8 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 825 346 $ Poids 29 % |
| 9 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 809 721 $ Poids 29 % |
| 10 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 723 142 $ Poids 28 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 668 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 617 121 $ Poids 25 % |
| 12 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 504 240 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.