98 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
981 900 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 173,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 588 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453539851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
765 100 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
71133453539851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 872 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 236 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 396 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 1 109 313 $ Poids 65 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 249 $ Poids 52 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 92 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 866 168 $ Poids 51 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 827 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 495 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −96 615 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 244 260 $ Poids 40 % |
| 7 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 951 $ Poids 36 % |
| 8 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 873 006 $ Poids 29 % |
| 9 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 889 442 $ Poids 28 % |
| 10 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 433 $ Poids 27 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 648 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 731 $ Poids 25 % |
| 12 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 946 782 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.