99 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 212,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,8 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 500 $
Rôle antérieur 518 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453547409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
71133453547409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 464 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 572 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 1 329 960 $ Poids 64 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 874 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 813 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 966 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 360 $ Poids 47 % |
| 5 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 994 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 954 740 $ Poids 46 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 531 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +98 024 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 1 191 779 $ Poids 40 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 862 068 $ Poids 34 % |
| 8 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 114 520 $ Poids 32 % |
| 9 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 504 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −56 766 $ · Ajust. âge −14 332 $ | 896 450 $ Poids 26 % |
| 11 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 060 455 $ Poids 25 % |
| 12 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 903 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 860 434 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.