97 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 152 m² · constr. 1986 · terrain 7 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 756,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453548686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
71133453548686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 125 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 737 979 $ Poids 66 % |
| 2 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 657 218 $ Poids 43 % |
| 3 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 490 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −70 297 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 904 418 $ Poids 41 % |
| 4 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 819 092 $ Poids 35 % |
| 5 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 717 685 $ Poids 34 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 619 $ Poids 31 % |
| 7 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 632 001 $ Poids 29 % |
| 8 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 969 $ Poids 29 % |
| 9 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 698 166 $ Poids 26 % |
| 10 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 704 156 $ Poids 26 % |
| 11 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 590 108 $ Poids 21 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 745 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 023 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.