103 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 197,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453558667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
71133453558667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 733 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 853 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 612 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 679 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 209 350 $ Poids 60 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 483 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −52 324 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 801 238 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 550 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +56 574 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 031 289 $ Poids 52 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 358 $ Poids 37 % |
| 7 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 757 $ Poids 33 % |
| 8 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −67 131 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 851 082 $ Poids 29 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 997 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −55 256 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 768 388 $ Poids 29 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 807 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 615 831 $ Poids 20 % |
| 11 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +89 386 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 829 936 $ Poids 19 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 635 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 659 214 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.