105 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 369,9 m² · constr. 1995 · terrain 7 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 401,4 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 543 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453559952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
71133453559952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 343 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 344 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 633 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 936 620 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 878 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 660 317 $ Poids 46 % |
| 4 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 962 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +101 724 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 988 831 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 867 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +69 127 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 964 $ Poids 29 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 564 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 137 735 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 165 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 218 219 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 248 783 $ Poids 25 % |
| 9 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 289 883 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.