115 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
1 057 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 256,3 m² · constr. 1987 · terrain 30 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 482,5 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 900 $
Rôle antérieur 640 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453565943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
71133453565943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 388 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 930 805 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 822 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 897 593 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 902 962 $ Poids 44 % |
| 4 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −76 785 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 165 548 $ Poids 40 % |
| 5 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 969 312 $ Poids 33 % |
| 6 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −60 806 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 792 101 $ Poids 28 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 908 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +155 624 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 389 739 $ Poids 28 % |
| 8 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 876 339 $ Poids 27 % |
| 9 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 613 815 $ Poids 23 % |
| 10 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 575 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +73 468 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 143 820 $ Poids 16 % |
| 11 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 091 684 $ Poids 15 % |
| 12 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 305 377 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.