118 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 219,4 m² · constr. 1975 · terrain 9 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 371,3 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 507 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453568562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
71133453568562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 580 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 788 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 718 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 726 238 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 774 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 276 920 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 880 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 610 229 $ Poids 44 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 988 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 808 824 $ Poids 42 % |
| 6 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 895 368 $ Poids 41 % |
| 7 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 569 $ Poids 34 % |
| 8 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 489 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −76 167 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 863 727 $ Poids 33 % |
| 9 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 647 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +118 469 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 093 184 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −42 277 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 829 722 $ Poids 28 % |
| 11 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 573 $ Poids 22 % |
| 12 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 014 604 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.