120 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 248,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,6 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 498 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453569982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
71133453569982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 555 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 682 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 519 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 990 $ Poids 55 % |
| 3 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 876 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 937 359 $ Poids 42 % |
| 4 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 037 332 $ Poids 37 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 805 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +132 388 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 1 454 423 $ Poids 35 % |
| 6 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 135 $ Poids 28 % |
| 7 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 887 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −47 724 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 113 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 978 650 $ Poids 27 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −94 153 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 340 305 $ Poids 21 % |
| 10 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 146 308 $ Poids 17 % |
| 11 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 924 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 931 166 $ Poids 17 % |
| 12 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 742 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 1 250 077 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.