102 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
1 034 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 263,4 m² · constr. 2021 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 577 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453577209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
71133453577209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 420 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 062 462 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 647 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 971 655 $ Poids 59 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 947 609 $ Poids 38 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 285 $ Poids 35 % |
| 5 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −60 560 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 407 023 $ Poids 32 % |
| 6 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 983 m · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 985 067 $ Poids 32 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +65 327 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 089 915 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 1 031 714 $ Poids 29 % |
| 9 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 823 $ Poids 18 % |
| 10 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +80 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 515 $ Poids 14 % |
| 11 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 644 m · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +88 544 $ · Ajust. âge +51 783 $ | 1 304 828 $ Poids 14 % |
| 12 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +74 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 522 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.