122 Chemin DEER HILL · Rigaud
Valeur estimée
1 065 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 288 m² · constr. 2015 · terrain 5 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 206,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 589 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453579307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
769 900 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
71133453579307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 957 155 $ Poids 53 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 853 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 002 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 528 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 078 681 $ Poids 50 % |
| 4 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +86 125 $ | 1 423 491 $ Poids 30 % |
| 5 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 420 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −62 554 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 099 865 $ Poids 22 % |
| 6 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +114 623 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 111 461 $ Poids 21 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 285 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −63 324 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 158 149 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +93 883 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 1 051 876 $ Poids 16 % |
| 9 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −84 736 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 241 754 $ Poids 10 % |
| 10 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +103 180 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 097 108 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.