100 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 130,7 m² · constr. 1981 · terrain 10 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 838,1 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453579781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
71133453579781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 442 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −46 241 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 672 573 $ Poids 41 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 635 408 $ Poids 40 % |
| 3 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −55 899 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 757 718 $ Poids 36 % |
| 4 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 602 923 $ Poids 31 % |
| 5 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 540 004 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 572 137 $ Poids 11 % |
| 7 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 847 082 $ Poids 9 % |
| 8 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 889 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.