100 Chemin FALAISE · Rigaud
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 177,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 444 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453595765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
71133453595765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 102 $ Poids 52 % |
| 2 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 890 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 934 $ Poids 51 % |
| 3 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 872 517 $ Poids 44 % |
| 4 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 1 085 236 $ Poids 42 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 689 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 874 781 $ Poids 38 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +79 239 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 927 457 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 428 $ Poids 29 % |
| 8 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −84 997 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 211 918 $ Poids 28 % |
| 9 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 072 $ Poids 24 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 079 $ Poids 14 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 646 795 $ Poids 14 % |
| 12 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 114 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.