89 Chemin SEIGNEURIE · Rigaud
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 310,3 m² · constr. 2003 · terrain 7 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 151,4 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 400 $
Rôle antérieur 685 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453599727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
827 800 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
71133453599727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 963 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 502 $ Poids 48 % |
| 2 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 937 760 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 405 m · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +89 074 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 062 219 $ Poids 41 % |
| 4 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 195 m · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 093 872 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −74 638 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 899 402 $ Poids 31 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 488 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 171 025 $ Poids 25 % |
| 7 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 394 952 $ Poids 25 % |
| 8 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −49 678 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 239 186 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.