98 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 200,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 464 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453600563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
71133453600563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 182 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −119 320 $ | 1 226 331 $ Poids 74 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 221 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −46 378 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 865 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 745 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 842 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 979 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 660 616 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 238 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 1 105 571 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 166 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 621 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −60 117 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 881 221 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 826 $ Poids 35 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 784 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −50 551 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 985 151 $ Poids 29 % |
| 10 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +88 893 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 875 689 $ Poids 26 % |
| 11 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −48 852 $ · Ajust. âge −62 437 $ | 795 605 $ Poids 25 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 392 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 658 633 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.