247 Chemin BOULEAUX-BLANCS · Rigaud
Valeur estimée
1 217 100 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 200 m² · constr. 2022 · terrain 4 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 300 $
Rôle antérieur 749 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453603400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
1 042 800 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
71133453603400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 376 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 205 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 199 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 863 950 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 835 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 996 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 916 $ Poids 57 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 136 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +64 136 $ · Ajust. âge +59 520 $ | 1 197 571 $ Poids 56 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 793 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 117 $ Poids 55 % |
| 7 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 353 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 714 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −61 720 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 967 493 $ Poids 44 % |
| 9 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +87 093 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 942 858 $ Poids 29 % |
| 10 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 853 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −52 222 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 072 780 $ Poids 27 % |
| 11 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −50 316 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 873 229 $ Poids 27 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 133 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 667 607 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.