243 Chemin BOULEAUX-BLANCS · Rigaud
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 244,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 538 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453603850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
714 100 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
71133453603850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 164 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 939 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 755 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 065 515 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 399 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +118 935 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 491 210 $ Poids 47 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 535 $ Poids 37 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 962 608 $ Poids 35 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 950 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +74 025 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 100 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 041 991 $ Poids 31 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 896 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 174 717 $ Poids 31 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 316 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 953 976 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +33 443 $ | 1 008 136 $ Poids 14 % |
| 11 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −104 208 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 369 999 $ Poids 11 % |
| 12 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 052 745 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.