250 Chemin BOULEAUX-BLANCS · Rigaud
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 273,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 584 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453604260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
768 100 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
71133453604260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 285 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 919 452 $ Poids 76 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 278 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +77 296 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 988 983 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 571 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 119 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 771 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +85 767 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 064 105 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 033 504 $ Poids 28 % |
| 6 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +84 348 $ · Ajust. âge −29 138 $ | 962 105 $ Poids 24 % |
| 7 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 898 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +101 520 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 174 822 $ Poids 20 % |
| 8 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 220 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +91 938 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 955 117 $ Poids 16 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 364 083 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 1 004 185 $ Poids 9 % |
| 11 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +74 771 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 050 099 $ Poids 9 % |
| 12 | 131, Chemin du Versant, Rigaud 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 941 500 $ (4 247 $/m²) 221,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +223 001 $ · Ajust. superficie +110 203 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 1 279 411 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.