271 Chemin GRANDS-BOIS · Rigaud
Valeur estimée
990 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 256,6 m² · constr. 2005 · terrain 9 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 720,6 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 562 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453605000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
761 300 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
71133453605000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 373 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 960 103 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 284 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 869 480 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 821 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 002 288 $ Poids 51 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 534 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 729 $ Poids 43 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 560 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +156 541 $ · Ajust. âge −106 760 $ | 1 409 497 $ Poids 35 % |
| 6 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 804 $ Poids 34 % |
| 7 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +53 243 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 906 025 $ Poids 30 % |
| 8 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 974 101 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 935 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 111 111 $ Poids 26 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 140 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +62 615 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 902 993 $ Poids 22 % |
| 11 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 988 661 $ Poids 12 % |
| 12 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −76 100 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 285 483 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.