276 Chemin GRANDS-BOIS · Rigaud
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 182,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 430 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453606385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
71133453606385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 736 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 641 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 428 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 1 070 319 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 990 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 308 $ Poids 56 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 211 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 714 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −68 793 $ · Ajust. âge −100 480 $ | 1 190 443 $ Poids 47 % |
| 6 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 846 295 $ Poids 44 % |
| 7 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 989 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 247 $ Poids 42 % |
| 8 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 754 921 $ Poids 41 % |
| 9 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 990 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 006 $ Poids 39 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 251 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 641 014 $ Poids 30 % |
| 11 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 876 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 876 520 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 484 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 654 034 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.