275 Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 196,9 m² · constr. 2004 · terrain 18 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,6 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 530 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453609459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
71133453609459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 787 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 657 421 $ Poids 68 % |
| 2 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 782 m · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 521 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 075 $ Poids 50 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 819 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 684 $ Poids 47 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 761 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +55 453 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 1 099 609 $ Poids 46 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 220 687 $ Poids 45 % |
| 7 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 245 $ Poids 38 % |
| 8 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +80 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 542 $ Poids 30 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 792 632 $ Poids 25 % |
| 10 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −67 932 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 878 030 $ Poids 25 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 588 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 655 668 $ Poids 23 % |
| 12 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 378 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 796 215 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.