97 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 203,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453610451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
71133453610451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 194 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −42 131 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 757 181 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 259 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 227 695 $ Poids 73 % |
| 3 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 980 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 698 020 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 932 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 582 551 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 236 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +73 378 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 048 093 $ Poids 52 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 832 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 045 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 704 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −55 107 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 863 105 $ Poids 49 % |
| 8 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 803 $ Poids 36 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 868 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 980 973 $ Poids 29 % |
| 10 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 779 367 $ Poids 28 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 441 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 588 926 $ Poids 23 % |
| 12 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 614 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 855 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.