125 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 134,9 m² · constr. 1974 · terrain 6 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 458,7 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453612111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
71133453612111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 391 699 $ Poids 49 % |
| 2 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 446 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 658 118 $ Poids 48 % |
| 3 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 623 825 $ Poids 38 % |
| 4 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 111 $ Poids 37 % |
| 5 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 670 $ Poids 36 % |
| 6 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −59 412 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 658 413 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 736 369 $ Poids 20 % |
| 8 | 28, rue de la Poudrière, Rigaud 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +55 199 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 564 042 $ Poids 15 % |
| 9 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −55 113 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 412 $ Poids 11 % |
| 10 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 861 179 $ Poids 9 % |
| 11 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 524 583 $ Poids 7 % |
| 12 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 528 921 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.