92 Chemin SUCRERIE · Rigaud
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 177,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 598 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453612586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
788 600 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
71133453612586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 754 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 330 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 20 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 915 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 890 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 102 677 $ Poids 62 % |
| 4 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 886 m · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 153 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 407 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −86 526 $ · Ajust. âge −75 360 $ | 1 197 829 $ Poids 46 % |
| 6 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 470 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 873 648 $ Poids 43 % |
| 7 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 847 762 $ Poids 41 % |
| 8 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 135 $ Poids 39 % |
| 9 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 755 692 $ Poids 39 % |
| 10 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 240 $ Poids 32 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 240 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 376 $ Poids 30 % |
| 12 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 819 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.